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北京工行:个人商用房首付提至7成

2019-08-13 09:45:56 来源:瑶琳岩窑网 作者:网站编辑 阅读:1654次

“由于亚投行股东实力比较雄厚,57个认缴资本金国家比较分散,所以实缴占比可以达到20%。同时,中国作为第一大股东,外汇储备充足,支持力度很大。”刘英说。

公告还对四川省成都市城乡建设委员会和辽宁省大连市长兴岛经济技术开发区探索企业投资项目承诺制审批予以肯定。

农行某支行工作人员告诉记者,确实听说工行在商用房商住房方面政策有变化,但农行政策目前没有变化。“首付还是50%,利率是基准利率上浮10%-15%,贷款年限最长为10年。”工作人员表示,具体执行时,还需要评估贷款人的工作、征信以及商住房的地段、房龄等因素,如果是酒店式公寓还需要上门拍照,这些主要是银行方面出于贷款安全方面的考虑。

近日有媒体称,中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》(以下简称《通知》),对个人商用房贷款和商住两用房贷款的首付比例进行上调,其中商用房首付比例将由50%调整至70%。据悉,这一规定已在北京开始执行。不过记者了解到,目前上海市场上对商用房贷款的政策暂无调整,首付起点仍为五成。

第一次见面打招呼,老教授抱着一厚本含有1155枚秦简注释、编号和释文的大书坐在她的面前,“你问哪一枚?”她的心里再生敬畏。“很自然地,演员也好,节目组也好,都不知不觉能被这样一股气流所吸引。”

北京严控个人商用房准入

商住类产品成交量增长

以北京地区为例,截至6月26日,北京新房成交共13540套,成交面积153.95万平方米,环比大涨122%和131%。其中,商住类产品成交9689套,同比2015年6月,成交量增加10倍,刷新历史纪录。此外,北京商住房的年度成交量也刷新了记录。截至目前,北京商住房签约套数达32055套,年度成交量首次超过3万套。在这样的背景下,甚至一度传出“6月14日24时起,北京全面停止商住房网签”的传言。

记者昨天向包括工行在内的上海数家银行求证,相关人士均表示暂时没有变化。对于是否有收到相关通知,工行相关人士并未明确否认,不过某支行的一名工作人员向记者表示,工行在上海的房贷业务并不涉及商住房。而建行、交行、农行的相关人士均表示,目前商住房、商用房的贷款政策均没有调整。“商用房主要是商铺,商住房包括酒店式公寓。”交行方面表示。

记者从四川省标准化研究院了解到,目前,该项国家标准已经在川内进行了公告,将要求相关领域在进行英译时依照标准进行,在具体操作时可以参考已经公布的这3500余条规范译文。暂无相关的地方性标准出台。

在共同社看来,日本计划主导11国框架下的TPP,支撑亚太地区的自由贸易,但被中国的巨大经济力量打动的国家突显出来。日本需要出台扭转该潮流的坚实的贸易战略。

据媒体报道,中国工商银行发布的《通知》中提及,个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用住房的首付比例由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。《通知》还规定,商用房类型应以单套面积相对较小,价格较为稳定,易于处置变现的商住两用房以及住房小区配套底商为主,严控宾馆、酒店、写字楼等个人商用房项目准入,对三四线城市的个人商用房贷款业务,原则上控制贷款余额只降不增。

从此次工行传出的消息看,银行主要是对宾馆、酒店、写字楼等个人商用房项目进行严控。受经济放缓以及互联网等冲击影响,商铺等商用房的盈利能力下降,甚至变现周期也拉长,一定程度上已经成为努力降低自身不良贷款率的银行的负担。但对目前大多数上海的投资者而言,其购买的商住用房主要以小套型的商住两用房以及酒店式公寓为主,而这并不在工行通知要求严控的范围内。

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通常来说,商用房专指商业用房,而商住房是建立在综合用地上的既可办公又可居住的一种产品,有独立的厨卫和水电,产权一般为40年或50年。受限购政策影响,尤其是在北上广深四大城市,不限购、总价低、回报高的商住房,不仅受到投资者的青睐,更成为资金欠缺的刚需群体首选。尤其是今年上半年暴涨的房价促使部分一线城市加紧限购政策后,商住房受到越来越多刚需人群的关注。

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上海暂未收紧贷款首付

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2007年3月至2007年10月国务院副秘书长(正部长级)、机关党组成员兼国家外汇投资公司筹备组组长

最近水果市场价格涨声一片,“水果自由”也在网上刷屏,这一话题引发了热烈讨论。事实上,春节过后,关于各种水果涨价的消息不绝于耳,车厘子等进口水果涨价,苹果、柑橘、梨、葡萄、蜜瓜等普通水果也在涨。有报道指出,北京新发地批发市场的水果价格总体比去年同期上涨78%,最近一周涨价幅度达10%。

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